Spectaculair perceel van 20.000 m2 bij de ingang van het toeristische dorp Setenil de las Bodegas, Cádiz. Het perceel heeft een uitstekende ligging op slechts 5 minuten van het dorp, beschikt over een prachtig bos, grenst aan een beek en bevat meer dan 1.000 m2 aan bebouwde ruïnes. Volgens het technisch rapport is de constructie gecertificeerd als legaal gezoneerd en is deze geschikt bevonden voor bestemmingswijziging, wat het ideaal maakt voor een horeca- of soortgelijke ontwikkeling. Ideaal voor investeerders. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notaris en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden bepaald door officiële tarieflijsten (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registerkosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn onderhandelbaar): Geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €80.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. LSC
