Fantastisch duplex appartement in Marbella's Old Town, volledig gerenoveerd. Het enige appartement in het gebouw zonder buren. Ideaal voor eigenaren met honden. Dit zeer lichte appartement beschikt over een woon-eetkamer met warm/koud airconditioning, een elektrische haard met LED-technologie en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval met hoge plafonds, een ingerichte en uitgeruste keuken, en op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met een complete badkamer en een terras. Op loopafstand van alle voorzieningen die uw dagelijks leven comfortabeler maken zonder dat u een voertuig nodig heeft. Op een steenworp afstand van Marbella Old Town, waar u kunt wandelen door de iconische smalle straatjes van de stad, en op slechts 12 minuten van de beste stranden van Marbella en de promenade. Actieve vergunning voor korte termijn verhuur. Geweldige kans! Woning zonder extra kosten. Het is een snoepje. Kom en bezoek het! Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 per cent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het Land Registry worden beheerst door de officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €437,800. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarscourtage. Translated with DeepL.com (free version)
