Begin uw dag met een ontbijt met het hele gezin op dit lichte terras in het hart van La Campana. Een licht, onlangs gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gelegen midden in het centrum van La Campana (Nueva Andalucía), vlakbij Puerto Banús. Op het zuidoosten gelegen met grote raampartijen en vrij uitzicht. Woonkamer met een open, Amerikaanse keuken met ontbijtbar en LED-verlichting. De keuken is uitgerust met Duitse "2aKuchén XL" kasten (inclusief onderbouwverlichting), Silestone werkbladen en Duits hang- en sluitwerk met soft-close systeem. Keramisch parket door het gehele appartement. Hoofdslaapkamer met meer dan 5 strekkende meter aan kasten met LED-verlichting, evenals een raam met dubbele beglazing en geïntegreerd rolluik. Tweede slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de hoofdweg. Badkamer met een extra grote (XL) douchebak en thermostaatkranen; inclusief wasmachine. De buitenbeglazing is voorzien van dubbel glas met "Guardian Select" zonwerende coating; de buitenisolatie is uitgevoerd met geëxtrudeerd polystyreen. Gelegen in het centrum van La Campana, Nueva Andalucía, met ruime parkeergelegenheid en in de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen: supermarkten, restaurants, cafés, kapsalons, bouwmarkten en bus- en taxihaltes. Een basisschool, middelbare school en sportcentrum bevinden zich allemaal binnen een straal van 300 meter. Onroerendgoedbelasting (IBI): €332/jaar. Gemeenschapskosten: €60/maand (incl. water) Niet geschikt voor vakantieverhuur “Het Beknopt Informatiedocument (DIA) is voor u beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs of de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het eigendomsregister worden bepaald door officiële tarieflijsten (respectievelijk RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Indicatieve schatting: €500–€2.000 voor notariskosten en €250–€1.500 voor registratiekosten. Administratieve afhandeling/gestoría (optionele dienst, tarieven vastgesteld door de aanbieder): Geschat op €300–€500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: €298.000 (+10%) = €327.800” AGB
