Onlangs gerenoveerd en voorzien van een adembenemend panoramisch uitzicht op zee, biedt dit stijlvolle appartement in Sitio de Calahonda de perfecte mix van comfort, eigentijds design en mediterraan leven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra veelzijdige kamer die u naar eigen wens kunt inrichten, ideaal als bijvoorbeeld thuiskantoor of hobbyruimte. De lichte open keuken, eet- en woonkamer zijn doordacht ontworpen voor modern wonen en komen uit op een terras op het zuiden, waar het spectaculaire uitzicht op zee de perfecte setting vormt voor ontspanning of entertainment. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met een elegante afwerking, terwijl de hoofdslaapkamer eveneens directe toegang heeft tot het terras, zodat u elke dag kunt ontwaken met de schoonheid van de Middellandse Zee. Een aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. Gelegen in de rustige gemeenschap El Alarife, profiteren bewoners van een gemeenschappelijk zwembad, prachtig onderhouden tuinen en een uitstekende locatie nabij het commerciële centrum Miel y Nata, met restaurants, winkels en diensten in de buurt, evenals een snelle toegang tot de AP-7, die u eenvoudig verbindt met Marbella, Fuengirola en Málaga Airport. Door de combinatie van eigentijds comfort, een adembenemend uitzicht op zee en een uitstekende locatie, is dit een uitzonderlijke kans om te genieten van het allerbeste van de Costa del Sol lifestyle. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een notaris en de registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld bij officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de kosten voor het eigendomsregister van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten ten laste van de koper: €394,900. Deze schatting wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. ALA
