Ontdek dit prachtige pand met modern design in Residencial La Torrecilla, gebouwd slechts 6 jaar geleden, met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse stijl die is gecreëerd om maximaal comfort te bieden. De woning biedt 99,37 m2 aan gebruiksoppervlakte en twee terrassen van 38,44 m2, verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 complete badkamers, een groot hoofdterras met vrij uitzicht en een extra wasruimte met terras. Het is tevens uitgerust met een domoticasysteem, evenals een grote parkeerplaats en berging. Het wooncomplex biedt uitstekende gemeenschappelijke ruimtes met een zwembad, perfect voor vrije tijd en ontspanning in een rustige omgeving. De bevoorrechte locatie, in een exclusieve woongemeenschap naast La Cañada, stelt u in staat om te genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella. Price: €645,000 Can you image yourself living here? Contact me to schedule your visit. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7% is. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden beheerst door de officiële tarievenlijst (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €709,500. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarscourtage. NGT
