Een woning die een volledige renovatie vereist—perfect voor het creëren van uw droomhuis of voor het genereren van huuropbrengsten in een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Málaga. Huidige indeling: 3 slaapkamers met mogelijkheden voor herindeling. 1 complete badkamer. Woonkamer met natuurlijk licht en vrij uitzicht. Aparte keuken met een bijkeuken/wasruimte. Onovertroffen locatie (gebied Cruz de Humilladero / Alameda): Op een steenworp afstand van de Picasso Gardens, een groene ruimte ideaal om te wandelen of te sporten. Naast het iconische café La Canasta en dicht bij het Municipal Services Building. Op korte loopafstand van het historische centrum van Málaga, het treinstation María Zambrano (AVE/hogesnelheidstrein) en het busstation. Omringd door alle essentiële voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en metro). Gerenoveerd gebouw met toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit; aansluiting op aardgas is mogelijk, hoewel de woning momenteel geen actieve nutsvoorzieningen heeft. Waarom is dit een geweldige kans? Als een woning die een volledige renovatie vereist, biedt het totale flexibiliteit om elke vierkante meter aan te passen aan uw specifieke behoeften, waarbij de ruimte wordt geoptimaliseerd en de marktwaarde van het onroerend goed aanzienlijk wordt verhoogd. Er is gebruikgemaakt van kunstmatige intelligentie om de decoratiebeelden te creëren. Het Abbreviated Information Document (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De maatstaf van heffing is de hoogste waarde van de akteprijs of de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Land Registry worden beheerst door officiële tarieflijsten (respectievelijk RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Indicatieve schatting van €500 tot €2,000 voor notariskosten en €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Administratieve verwerkingsdiensten (optioneel; tarieven vastgesteld naar goeddunken van de aanbieder): geschat op €300 tot €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €305,149.50. Dit is een indicatieve schatting verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten ten laste van de koper (1%). ARV.
