Attentie investeerders! Wij presenteren dit object op een stedelijk perceel met potentieel voor de bouw van 9 extra woningen. Het bestaande huis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is voorzien van een privézwembad en een prachtige tuin. Het beschikt over een ruime keuken en een grote woonkamer, perfect voor entertainment. Klaar om in te trekken en de bouw vanuit huis te overzien. Gelegen op 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan. Beschrijving - Kans voor ontwikkelaars: verkoop van bouwgrond in onverdeelde eigendom. Het gebied is volledig ontwikkeld, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling. Belangrijkste details van het activum: - Geschatte oppervlakte van de onverdeelde grond: 2,450 m². - Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2,222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen). - Toepasselijke bestemmingsvoorschriften: UA en compatibel gebruik. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingspercentage: 50%. - Maximale dichtheid: 10 woningen/perceel (9 woningen beschikbaar na aftrek van de bestaande). - Urbanisatiestatus: werkzaamheden voltooid en aanvaard. Grond te koop met een oppervlakte van 2,450 m2. Het is afkomstig van een combinatie van 2 percelen. Deze percelen hebben de volgende stedenbouwkundige voorwaarden: Bebouwingsdichtheidsindex 0.5555 m2t/m2 grond: totaal bebouwbare m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t Toepasselijke bestemmingsvoorschriften en hun compatibele toepassingen. Maximale woningdichtheid: 10 Maximale hoogte: 2 verdiepingen. 50% bezetting. Er is een eengezinswoning van 165 m2t met zwembad gebouwd. Dit huis wordt in mindering gebracht op de totale bebouwbare oppervlakte, evenals op de dichtheid en de bezetting van de grond. Daarom blijven er nog 9 woningen te bouwen, 1,111 m2 dakoppervlak, op een gezamenlijk perceel van ongeveer 1,300 m2 dat vrij blijft. De prijs is voor de woning samen met de grond, met de mogelijkheid om nog 9 woningen te bouwen!
