TWEE RUSTIEKE PERCELEN MET PANORAMISCH ZEE- EN BERGZICHT /CASARES, COSTA DEL SOL Een zeldzame kans om twee rustieke percelen te verwerven met een gecombineerde geregistreerde oppervlakte van ongeveer 96,538 m2 (9.65 hectare), gelegen in een vredige natuurlijke omgeving nabij Doña Julia Golf en de Middellandse Zeekust. •Perceel 1: Ongeveer 87,788 m2 (8.78 hectare) •Perceel 2: Ongeveer 8,750 m2 (0.88 hectare) •Gecombineerde geregistreerde oppervlakte: Ongeveer 96,538 m2 (9.65 hectare) Ontdek de aantrekkingskracht van deze twee uitgestrekte rustieke percelen in het Baeza-gebied van Casares, Málaga, waar open landschap, bergdecors en uitzicht op de Middellandse Zee een aantrekkelijke omgeving vormen voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een verbinding met de natuur. Een bevoorrechte natuurlijke omgeving Geniet van prachtige panoramische uitzichten op de omliggende bergen en, vanaf het grootste perceel, uitzicht op de Middellandse Zee. Gelegen in het Baeza-gebied van Casares, bieden de percelen een rustige landelijke omgeving terwijl ze binnen handbereik blijven van de kustvoorzieningen van de westelijke Costa del Sol. Het eigendom is gelegen nabij Doña Julia Golf, een gevestigde golfbestemming omgeven door natuurschoon. De wijdere omgeving combineert de rust van het platteland met toegang tot golfbanen, stranden, restaurants en de diensten van nabijgelegen kustplaatsen. Bestaande kenmerken en infrastructuur Het grootste perceel, met een oppervlakte van ongeveer 87,788 m2, beschikt over de volgende kenmerken: •Drie kleine bestaande structuren, waaronder een huis van ongeveer 40 m2 verdeeld over twee niveaus •Een klein zwembad •Diverse fruitbomen verspreid over het land •Een nabijgelegen testput •Een elektriciteitsmast in de buurt, wat de mogelijkheid biedt voor een aansluiting onder voorbehoud van technische bevestiging •Toegang via een landelijke route die deels geasfalteerd is en deels een onverhard pad is Deze bestaande kenmerken kunnen een startpunt vormen voor kopers die de mogelijkheden van het land willen verkennen. Potentieel voor landelijke projecten De percelen kunnen interessant zijn voor kopers met belangstelling voor landbouw-, tuinbouw-, veeteelt- of bosbouwactiviteiten, evenals andere landelijke projecten die zijn toegestaan onder de geldende bestemmingsplannen. Elk residentieel gebruik, nieuwbouw, uitbreiding of bestemmingswijziging is onderworpen aan de relevante planologische classificatie, toepasselijke regelgeving en vereiste vergunningen. Locatie – Casares, Málaga Gelegen in het Baeza-gebied van Casares, nabij Doña Julia Golf en het bredere Casares Costa-gebied, bieden deze percelen een combinatie van open landschap, natuurlijk uitzicht en toegang tot de Costa del Sol. Het grootste perceel ligt op ongeveer 6 km van de hoofdweg. De toegang wordt omschreven als deels geasfalteerd en deels via een landelijk pad. Kopers worden aangemoedigd om de exacte route en toegangscondities te verifiëren tijdens een bezichtiging. Een kans om te verkennen Of u nu op zoek bent naar uitgestrekt landelijk terrein, een plattelandsproject overweegt of een langetermijninvestering zoekt om te onderzoeken, deze percelen bieden royale oppervlaktes, een natuurlijke omgeving en een locatie dicht bij een van de gevestigde golfbestemmingen van de Costa del Sol. Verdere informatie, plannen en bezichtigingen zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact met ons op om het eigendom te bespreken en een bezoek te regelen. De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en kosten voor het eigendomsregister zijn gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor het eigendomsregister. Administratiekosten (gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1,592,000. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper. NG1
