**¡VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURÍSTICA | ¡A SOLO 300 M DE LA PLAYA!**
*(Información importante: La residencia se encuentra a solo 300 metros por encima del proyecto sobre plano NUBAY, cuya entrega está prevista para 2028. NUBAY no dispone de licencia turística y el precio de sus apartamentos más económicos parte de 1.350.000 €.)*
✨ **DISFRUTA DE VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS. VIVE CON PRIVACIDAD. DISFRUTA DE LA COMODIDAD. INVIERTE CON INTELIGENCIA. CAMBIA EL AGLUTINAMIENTO DE MARBELLA POR LA TRANQUILIDAD.** ✨
**UN APARTAMENTO EN PLANTA INTERMEDIA CON LA SENSACIÓN EXCLUSIVA DE VIVIR EN UN ÁTICO.**
**Ubicación:** Manilva, Costa del Sol | El nuevo Triángulo de Oro
Propiedad premium de obra nueva (2023), con licencia turística en vigor y preparada para generar ingresos desde el primer día. Disfruta de tus vacaciones y/o comienza a obtener ingresos pasivos de forma inmediata.
Una de las viviendas mejor ubicadas de la residencia, con vistas panorámicas al mar protegidas y una excelente privacidad.
Si buscas tu apartamento ideal sin renunciar a nada, esta propiedad reúne todo lo que deseas: alto valor, diseño moderno, construcción reciente (2023), impresionantes vistas panorámicas al mar, un sólido potencial de alquiler y una rentabilidad neta anual estimada de **más de 50.000 €**.
Además, ofrece un gran potencial de revalorización en una zona de rápido crecimiento.
Situada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en un mercado donde el retorno de la inversión está ganando impulso y la demanda supera la oferta. Los grandes proyectos de lujo que están en desarrollo en la zona podrían impulsar significativamente el valor de los activos inmobiliarios durante los próximos 2 a 5 años.
**LA UBICACIÓN | TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CONEXIÓN**
✔ A solo 300 metros a pie de la playa
✔ Senderos de montaña, parque canino, zonas verdes y servicios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo
✔ Acceso rápido y cómodo a la autovía A-7
✔ Entorno tranquilo, verde y privilegiado
**EL APARTAMENTO | DISEÑADO PARA DISFRUTAR Y RENTABILIZAR**
No es simplemente una vivienda. Es un activo inmobiliario que combina estilo de vida, privacidad y potencial de rentabilidad.
Todas las estancias disfrutan de una excelente privacidad, con los espacios distribuidos de forma independiente y acceso directo a la terraza con vistas al mar.
✨ **2 dormitorios | 2 baños**
✨ Salón con cocina americana y zona de comedor
✨ Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza
✨ **143 m² en total:** más de 99 m² de superficie interior y una espectacular terraza de más de 40 m²
✨ Máximo confort: ventanas inteligentes, persianas eléctricas, mosquiteras magnéticas y sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación
✨ Baño principal mejorado y caldera completamente nueva
✨ Armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos de calidad
✨ Plaza de garaje privada y trastero
✨ Sistema privado de purificación de agua en la vivienda
✨ Ventanas de seguridad instaladas entre las viviendas para reforzar la privacidad
✨ Gastos de comunidad e IBI reducidos
✨ Licencia turística en vigor
✨ Diseño interior premium
**LA RESIDENCIA | BIENESTAR Y CONFORT AL NIVEL DE UN RESORT**
Una comunidad diseñada para ofrecer calidad de vida, comodidad, sostenibilidad y valor a largo plazo.
☀️ Paneles solares para el calentamiento del agua y la generación de electricidad
? Sistema comunitario de descalcificación del agua
? 3 piscinas: 2 para adultos y 1 infantil
?️ Gimnasio interior y exterior
? Sauna y baño de vapor
? Jardines botánicos y exuberantes zonas verdes
? Parque infantil y zona de pícnic
✨ Zonas chill-out y sala de entretenimiento
? Sistema de videovigilancia
❤️ Desfibrilador disponible en las instalaciones
? Fondo de reserva comunitario saneado
**UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR MEJOR E INVERTIR CON VISIÓN DE FUTURO.**
Disfruta de tu propio refugio junto al mar, con privacidad, vistas protegidas y la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler turístico.
Para recibir información completa y concertar una visita privada, no dudes en contactarnos.
El apartamento estará disponible para entrar a vivir después del segundo trimestre de 2027 (Q2 2027). No obstante, todo depende de la negociación.
✨ **Las oportunidades inmobiliarias con estas características no esperan.** ✨
