Niet zomaar een perceel: het is een strategische kans in Campo Mijas. 761 m2 | €299,000 | Nieuwbouwpotentieel | Hoog rendement Niet elk perceel verdient het om op gebouwd te worden. Sommige verdienen het om strategisch geconcipieerd te worden. Dit stedelijke perceel van 761 m2 in Campo de Mijas is daar één van. Vanwege de locatie, de prijs en bovenal de reële ontwikkelingsmarge. Een asset ontworpen voor degenen die begrijpen dat waarde niet alleen in vierkante meters zit, maar in wat er op gecreëerd kan worden. Gelegen in een geconsolideerde, rustige en goed verbonden woonwijk, biedt het perceel de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een high-end nieuwbouwvilla, perfect afgestemd op de huidige nationale en internationale vraag: privacy, eigentijds design, efficiëntie en de nabijheid van de kust zonder in te boeten op rust. Hier kunt u: Een premium vrijstaande villa bouwen met zwembad, tuinen en royale buitenruimtes. Een product ontwerpen dat geschikt is voor zowel hoogwaardige wederverkoop als kapitaalinvestering op lange termijn. Een zeer liquide asset creëren in een van de meest stabiele markten aan de Costa del Sol. De vraagprijs van €299,000 is geen toeval. Het vertegenwoordigt een intelligent instappunt dat brutomarges van boven de 40% mogelijk maakt onder conservatieve scenario's, een steeds zeldzamere realiteit voor stedelijke bouwgrond in Mijas. En als u ook een kant-en-klaar project wenst, hebben wij dit voor u beschikbaar. Vraag er gerust naar. Dit perceel concurreert niet om de goedkoopste te zijn. Het concurreert om de meest rationele, de meest flexibele en de best gepositioneerde te zijn. Een duidelijke kans voor: Kritische zelfbouwers Beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en rendement Kopers die op maat willen bouwen zonder onnodig risico ???? Als u de markt weet te lezen, weet u dat assets als deze niet vaak voorkomen. Neem contact met ons op voor de volledige financiële analyse en om de exacte aansluiting op uw investeringsstrategie te beoordelen. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), waarvan het algemene maximumtarief 7% is. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de openbare akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registerkosten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, tarieven zijn vrij bepaalbaar): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [299.000]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten komen voor rekening van de verkoper. LBB
