Toplocatie op een onverslaanbare plek – 3 minuten lopen naar Puerto Banús Locatie, locatie, locatie. Dit uitzonderlijke perceel is perfect gelegen naast het gerenommeerde La Sala en op slechts 3 minuten lopen van het hart van Puerto Banús—waardoor stranden, luxe boetieks, restaurants en het nachtleven direct voor de deur liggen. Een zeldzame kans in een van de meest gewilde wijken van Marbella. Het perceel biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee kavels, wat de ontwikkeling van twee individuele villa's mogelijk maakt—ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die de waarde op een toplocatie willen maximaliseren. Het perceel staat een bebouwbaarheid toe van 30% van de landoppervlakte, met een totale bebouwingsdichtheid van 35%, plus een extra toegestane 50% onder het maaiveld—perfect voor kelders, garages, recreatieruimtes of wellnessruimtes. De stedenbouwkundige voorschriften omvatten een afstand van 5 meter tot de rivier en 3 meter tot de aangrenzende percelen, wat zowel privacy als naleving van de regels waarborgt. Kansen als deze—op loopafstand van Puerto Banús—zijn uiterst beperkt. Een werkelijke topinvestering met een uitstekend potentieel op een van de meest iconische locaties van de Costa del Sol.
