Prachtig gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee in Marbesa Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Marbesa, geniet dit prachtig gerenoveerde appartement van een betoverend uitzicht over de Middellandse Zee, en biedt het een uitzonderlijke mix van stijl, comfort en wonen aan de kust. De woning is overal tot een onberispelijke standaard afgewerkt en is zorgvuldig herontworpen met een verfijnde open indeling, waardoor lichte, elegante interieurs zijn ontstaan die moeiteloos van de ene ruimte naar de andere overgaan. De woonkamer, het eetgedeelte en de moderne keuken zijn naadloos met elkaar verbonden, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht en het ononderbroken uitzicht op zee. Het privéterras biedt de perfecte setting om te genieten van de rustige omgeving, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een drankje in de avond of simpelweg het bewonderen van de steeds veranderende kleuren van de Middellandse Zee. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een prachtig afgewerkte badkamer en een zorgvuldig doordachte indeling die praktische bruikbaarheid combineert met een verfijnd design. De woning is volledig gerenoveerd, verkeert in onberispelijke staat en is klaar om vanaf dag één van te genieten. Bovendien beschikt de woning over een toeristenvergunning, wat een uitstekende kans biedt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden, met een sterk verhuurpotentieel. Bewoners profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, dit alles in een rustige omgeving op slechts enkele ogenblikken van enkele van de mooiste stranden van Marbella en binnen handbereik van een uitstekende selectie aan restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen. Of het nu gaat om een permanente bewoning, een elegant vakantieverblijf of een solide investering, dit uitzonderlijke huis biedt een zeldzame kans om te genieten van een werkelijk moeiteloze levensstijl op een van de meest begeerde kustlocaties van Marbella. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld bij officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte range ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €383,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper. ERE
