Commercieel Magazijn / Opslagfaciliteit – Alhaurín el Grande Een uitzonderlijke kans om een omvangrijk commercieel magazijn en opslagfaciliteit te verwerven in de bloeiende stad Alhaurín el Grande, ideaal gelegen in een woonwijk met goedgekeurd commercieel gebruik. Met circa 800m² aan veelzijdige ruimte verdeeld over twee gemakkelijk toegankelijke niveaus, combineert dit goed onderhouden pand functionaliteit, flexibiliteit en een uitstekend investeringspotentieel. Ontworpen met het oog op functionaliteit, profiteert het magazijn van toegang via twee straten, wat een soepele logistieke stroom mogelijk maakt met ingangen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het onderste niveau biedt ongeveer 322m² en beschikt over twee toegangspunten voor voertuigen, evenals een aparte voetgangersingang, waardoor het ideaal is voor opslag, distributie of operationeel gebruik. Het bovenste niveau biedt verdere flexibiliteit met ongeveer 140m² bij de hoofdingang plus nog eens 322m² aan de achterzijde, compleet met toegang tot een balkon, kantoorruimte en verschillende afsluitbare gedeelten die geschikt zijn voor administratie, voorraadbeheer of beveiligde opslag. De aanpasbare indeling biedt een combinatie van open ruimtes en onderverdeelde compartimenten, die eenvoudig kunnen worden afgestemd op diverse commerciële activiteiten. Het pand is uitgebreid gemoderniseerd, inclusief volledig gecertificeerde elektrische en sanitaire systemen die voldoen aan de huidige regelgeving. Het dak is bovendien professioneel behandeld met een gespecialiseerde coating met een garantie van 10 jaar, wat zorgt voor langdurige gemoedsrust en minder onderhoudszorgen. Glasvezelinternet en alle essentiële nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig, waardoor het pand direct klaar is voor gebruik. De commerciële goedkeuring binnen een woonomgeving opent de deur naar een breed scala aan potentiële toepassingen, waaronder een sportschool of fitnesscentrum, self-storage faciliteit, showroom, expositieruimte voor meubels of apparatuur, werkplaats of andere niet-industriële ondernemingen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gepresenteerd in uitstekende staat, is dit een instapklaar commercieel object dat aanzienlijke ruimte, moderne infrastructuur en minimale lopende kosten biedt zonder gemeenschapskosten. Of het nu gaat om eigenaren-gebruikers, uitbreidende bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en inkomstengenererend bezit, dit magazijn vertegenwoordigt een zeldzame en zeer aantrekkelijke kans op een strategische locatie aan de Costa del Sol.
