????️ Charmant hotel met gegarandeerde rentabiliteit in het hart van Ronda Investeer in historie, rendement en een onverslaanbare locatie! Gelegen aan de iconische Calle Espinel, in de volksmond bekend als "La Bola," is dit hotel meer dan alleen een pand; het is een gevestigde onderneming die klaar is voor het volgende hoofdstuk. Dit etablissement, dat sinds 1999 met succes operationeel is, biedt een unieke kans om een volledig functioneel bezit te verwerven in een van de meest bezochte steden van Spain. ✨ Een onvergetelijke gastervaring Stel u voor dat uw gasten wakker worden in het zenuwcentrum van Ronda. Zodra ze naar buiten stappen, worden ze omringd door het bruisende leven van lokale winkels en restaurants, op slechts een steenworp afstand van de adembenemende Tajo de Ronda. Comfort is het kenmerk van dit gebouw met 4 verdiepingen: Begane grond: Een gastvrije receptie verwelkomt de reizigers. Daarnaast beschikt het over een commerciële unit op de hoek (cafetaria), wat vanaf dag één zorgt voor constante extra inkomsten. Kwaliteitsaccommodatie: 12 volledig uitgeruste kamers ontworpen voor rust, elk met een eigen badkamer. Volledige toegankelijkheid: Het gebouw is voorzien van een lift die alle verdiepingen verbindt en biedt een kamer die specifiek is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, voldoend aan alle wettelijke toegankelijkheidsnormen. ???? Zorgeloze logistiek en gemak In zo'n centraal gebied is parkeren een grote luxe. Dit hotel heeft dit geregeld met twee privéparkeerplaatsen en een exclusieve overeenkomst met Parking Martínez Astein (op slechts vijf minuten lopen), met speciale en gunstige tarieven voor gasten. Het is de perfecte mix van historische charme en moderne functionaliteit. ???? Belangrijkste kenmerken Locatie: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda. Grootte: Gebouw van 4 verdiepingen (100 m2 per verdieping). Kamers: 12 slaapkamers met eigen badkamer. Toegankelijkheid: Lift en aangepaste kamer (PRM). Extra's: Operationele commerciële unit (Cafetaria) inbegrepen. Parkeren: 2 eigen plaatsen + overeenkomst met nabijgelegen openbare parkeergelegenheid. Status: Volledig operationeel en perfect onderhouden. Wilt u meer details of een privérondleiding plannen? Mis dit juweeltje in het hart van de "City of Dreams" niet. Geschatte kosten voor de koper De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Law 5/2021 on Cedated Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de Cadastral Reference Value (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Specificatie van de geschatte kosten: Notariskosten: Gereguleerd door officieel tarief (RD 1426/1989). Geschat tussen €500 en €2,000. Kadasterkosten: Gereguleerd door officieel tarief (RD 1427/1989). Geschat tussen €250 en €1,500. Gestoría (Administratiekantoor): (Optionele dienst, marktconforme tarieven). Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU): Deze kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: €1,614,800. Juridische disclaimer: Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. PROFESSIONELE HONORARIA: Deze worden gedekt door de verkoper en zijn inbegrepen in de vraagprijs. MMB
