Ontdek een woning waar u van kunt genieten terwijl deze tegelijkertijd voor u rendeert. Dit appartement in het wooncomplex Lorcrimar III, strategisch gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, beschikt over een geldige toeristenvergunning: u kunt het gebruiken als uw eigen woning aan de Costa del Sol, boeken als vakantieverblijf of vanaf dag één verhuren. Het eerste waar u verliefd op zult worden bij deze woning is de rust van een woonwijk, gecombineerd met de luxe en levendigheid van Puerto Banús, dat op slechts tien minuten wandelen ligt, evenals de beroemde stranden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar met een lift, en verkeert in goede staat. Het beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die uitkomt op het terras – dit is waar het leven zich afspeelt: een ontspannen ontbijt, een goed gesprek na het diner, of een drankje na een dag aan het strand. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Marmeren vloeren, airconditioning met warmtepomp.. De ligging op het zuiden en zuidwesten zorgt de hele dag voor veel lichtinval, en de hoekpositie voegt dat gevoel van ruimte en privacy toe dat niet alle appartementen hebben. Buiten bevindt de woning zich in een goed onderhouden en rustig wooncomplex met uitgestrekte groene zones, een sportgedeelte met tennis- en padelbanen en een prachtig gemeenschappelijk zwembad – perfect om te ontspannen en te genieten van het klimaat van de Costa del Sol. De prijs is inclusief een garageplaats en een berging, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren of opslag. Strategische locatie: supermarkten, een medisch centrum en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met een snelle toegang tot de snelweg voor ritten naar Marbella, San Pedro of Estepona, en de luchthaven van Málaga op minder dan een uur rijden. Een zeldzame kans: de locatie in Puerto Banús, de lage servicekosten van een goed beheerde vereniging van eigenaren en een toeristenvergunning die al is verleend. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar alles wat deze woning te bieden heeft. FTN Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister worden beheerst door officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten naar eigen goeddunken van het kantoor): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €423,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.
