Verhuurd tot februari 2027. Geen bezichtigingen mogelijk tot die tijd. Houd er rekening mee dat de foto's niet de huidige staat van de woning weerspiegelen. Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met een adembenemend 180° panoramisch uitzicht waarin het levendige stadsbeeld van Marbella, majestueuze bergen en een glimp van de glinsterende Middellandse Zee samenkomen. Dit appartement van 80 m²+, met zijn bevoorrechte centrale ligging op slechts 300 meter van het gouden zand van Playa de la Fontanilla en het bruisende stadscentrum, biedt een onverslaanbare combinatie van gemak en potentieel. Gelegen nabij het nieuwe Marbella Municipal Stadium — dat momenteel wordt gerenoveerd tot een UEFA Category 4-locatie met 10.000 zitplaatsen tegen 2026-2027 — en het Teatro Ciudad de Marbella (een cultureel knooppunt met 480 stoelen voor theater, muziek, dans, flamenco en opera aan de Plaza Ramón Martínez), is het omgeven door essentiële voorzieningen: bushaltes direct voor de deur, supermarkten en scholen op slechts 25 meter afstand, plus een gemakkelijke toegang tot de A-7 voor uitstapjes naar Puerto Banús of Málaga Airport. In een markt waar de prijzen van appartementen in Marbella in 2025 met 15% zijn gestegen, belooft dit object een sterke investeringswaarde met gemiddelde rendementen van 6-11% voor verhuur. Met hoge plafonds van 2.7m voor een luchtig gevoel, wordt deze op het zuiden, oosten en westen georiënteerde woning op de tweede verdieping (met lift) overspoeld met natuurlijk licht. Het beschikt over een praktische indeling: een hal, twee slaapkamers met inbouwkasten, één badkamer, een aparte keuken, een ruime woon-eetkamer en een terras van 12 m² dat ideaal is voor ontspanning. Hoewel het enige modernisering vereist (geen gotelé-muren, metalen structuur die industriële zichtbare balken mogelijk maakt), biedt het een enorm potentieel — eenvoudig te verbouwen tot drie slaapkamers en twee volledige badkamers. Wij hebben renovatieplannen klaarliggen om uw visie te inspireren en dit om te toveren tot een eigentijds toevluchtsoord. Dit bestaande object in uitstekende structurele staat is klaar voor uw persoonlijke touch — mis deze eindeloze mogelijkheid op een onovertroffen locatie niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
