Locatie! Locatie! Locatie! – Volledig gemeubileerd, compleet gerenoveerd appartement in het centrum van Marbella, op slechts 200 m van het strand Prachtig appartement te koop in het hart van Marbella, op een onovertroffen locatie, op slechts 200 meter van het strand en omringd door alle voorzieningen: winkels, banken, restaurants, openbaar vervoer, bedrijven en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijks leven. De woning bevindt zich op de 2e verdieping met lift en beschikt over: 3 slaapkamers 2 badkamers Open keuken Hoogwaardige BOSCH-apparatuur Smart airconditioning met WiFi in alle kamers, ideaal om thuis te komen in een comfortabele temperatuur. Nieuwe ramen en deuren met driedubbele beglazing. Vloerverwarming in de woon-eetkamer, open keuken en hoofdslaapkamer (en-suite), inclusief de badkamer. Elektrische rolluiken, Gemeenschappelijk zwembad. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat: alles is gloednieuw, modern, gebouwd met hoogwaardige materialen en smaakvol ingericht, ontworpen om maximaal comfort te bieden. De eigenaren hebben een aparte garage te koop; deze is niet inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement, maar kan apart worden aangekocht indien de koper dit wenst. Vergeet de auto: u wandelt binnen enkele minuten naar zowel het strand als de belangrijkste winkelstraten van Marbella. Zin om uit eten te gaan, tapas te eten of een drankje te doen met vrienden of familie? Stap gewoon naar buiten en kies uit een breed scala aan opties. Een ideale woning voor gezinnen, met of zonder kinderen, of een geweldige investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. ???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden beheerst door de officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €621,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de makelaarscourtage. TL1
