Appartement met Groot Potentieel op Slechts 500 Meter van Los Lances Beach
*Er worden geen makelaarskosten in rekening gebracht bij de koper.*
Als u op zoek bent naar een ruime woning in Tarifa met een uitstekende ligging en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te renoveren en te personaliseren, dan is dit de perfecte kans.
De woning biedt 97 m2 bebouwde oppervlakte, met een zeer praktische, vrijwel rechthoekige indeling die toekomstige renovaties eenvoudig maakt en u in staat stelt elke vierkante meter optimaal te benutten.
Het bestaat momenteel uit:
- 3 slaapkamers (waarvan er één momenteel als aparte woonkamer wordt gebruikt).
- Ruime eetkamer.
- Onafhankelijke keuken met een bijkeuken/wasruimte.
- Volledige badkamer.
- Balkon.
Hoewel de woning de originele afwerkingen heeft behouden, is deze goed onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor u de woning desgewenst geleidelijk in uw eigen tempo kunt moderniseren.
De indeling biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, waaronder de optie om een grote open woon- en eetkamer te creëren, waardoor het verandert in een lichte en eigentijdse woning.
Gelegen aan de Calle Tinto, geniet het appartement van een rustige, gevestigde woonomgeving met supermarkten, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen op korte loopafstand. Bovendien ligt het spectaculaire "Playa de Los Lances" op slechts 500 meter afstand, waardoor u in slechts enkele minuten naar een van de meest iconische stranden van Tarifa wandelt.
Een ander zeer gewaardeerd kenmerk is dat parkeren in de omgeving over het algemeen gemakkelijk is, een echt voordeel voor het dagelijks leven, vooral tijdens de drukke zomermaanden.
De woning profiteert ook van een uitstekende toegang tot de hoofdwegen die Tarifa uitleiden, wat zorgt voor gunstige verbindingen naar Algeciras, Cádiz en de rest van de Costa de la Luz.
**Belangrijk:** Het appartement bevindt zich op de **derde verdieping van een gebouw zonder lift**. Hoewel dit een belangrijk punt is om te overwegen, biedt het ook meer privacy, veel natuurlijk licht en een rustigere leefomgeving.
Of u nu op zoek bent naar een permanente verblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsobject, dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans dankzij de royale afmetingen, de uitstekende locatie en het aanzienlijke potentieel voor toekomstige waardestijging.
Let op: Sommige afbeeldingen in deze advertentie zijn verbeterd met behulp van virtual home staging, uitsluitend voor illustratieve doeleinden. De aanpassingen zijn beperkt tot decoratieve elementen, zoals stoffering, accessoires en decoratie, zonder de werkelijke indeling, afmetingen, structuur of fysieke kenmerken van de woning te wijzigen.
Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de notariële koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn.
De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989). De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor de kosten van het eigendomsregister.
Kosten voor administratieve bemiddeling (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500.
De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: 328.900€
Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaars-/bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper.
VOA.
