Gelegen in de gewilde woonwijk Cerro del Águila aan de Mijas Costa, biedt deze prachtig gepresenteerde vrijstaande hoekvilla een unieke combinatie van privacy, weids uitzicht en uitzonderlijk comfort. Geniet van ononderbroken panoramische vergezichten over het omliggende landschap en de bergen, met als extra bonus uitzicht op zee vanaf het privéterras van de master suite. Gelegen op een royaal perceel van 602m², werd deze onberispelijke woning gebouwd in 2007 en is sindsdien nauwgezet onderhouden door de huidige eigenaar. De villa beslaat drie verdiepingen en biedt een doordachte indeling die ideaal is voor gezinswonen. Interieurkenmerken • Souterrain: Bevat een ruime garage voor één voertuig, een grote berging (met potentieel om te bouwen tot een vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een onafhankelijke wasruimte/bijkeuken. • Begane grond: Uitnodigende hal, een moderne volledig uitgeruste keuken met toegang tot een charmant, afgesloten terras met glazen gordijnen, perfect om het hele jaar door van het ontbijt te genieten. De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een open haard en komt uit op een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Deze verdieping beschikt ook over een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en inbouwkasten. • Bovenverdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met en-suite badkamers. De master suite biedt een kleedruimte en toegang tot een privéterras met adembenemend uitzicht op de bergen en de zee. De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping, veiligheidsglas in de woonkamer en een watertank van 2.000 liter. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een zoutwaterzwembad, omzoomd door kunstgras en volwassen beplanting, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Er is nog een terras en tuingedeelte aan de voorzijde van het huis. Aanvullende informatie • Bebouwde oppervlakte: 220 m² • Gemeenschapskosten: €90/maand • Volledig geregistreerd met First Occupation License • Aangesloten op het gemeentelijk waternet • Gunstig gelegen nabij scholen, golfbanen en winkelgebieden • Slechts 7 km (ca. 14 minuten met de auto) van het strand • Op loopafstand van een bushalte met regelmatige dagelijkse routes Dit is een fantastische kans om een instapklare gezinswoning te bezitten op een rustige maar goed verbonden locatie. Vroege bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen. De Listing agent geeft voor zichzelf en als agent voor de verkoper kennis dat: 1. De details met betrekking tot het hierboven aangeboden onroerend goed zijn uitsluitend bedoeld als algemene gids voor potentiële kopers en vormen geen, geheel of gedeeltelijk, aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend verstrekt voor informatieve doeleinden en maakt geen deel uit van een contractuele overeenkomst. 2. Alles is in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zich te vergewissen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, zoekopdrachten, navraag en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de kant van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als een feitelijke verklaring of weergave. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie af te leggen met betrekking tot dit onroerend goed. 7. Niets in deze gegevens mag worden beschouwd als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat van onderhoud verkeert, of dat diensten, systemen of apparaten in werkende staat zijn. Potentiële kopers wordt geadviseerd het onroerend goed persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor het exclusieve gebruik van Med Homes SL. De afbeeldingen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het onroerend goed op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het onroerend goed die niet op de foto's getoond worden. 9. Alle vermelde oppervlakten, maten of afstanden zijn bij benadering en zijn overgenomen uit de documentatie van het onroerend goed. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, goedkeuringen voor bouwvoorschriften, monumentenzorg-toestemmingen of andere vereiste machtigingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het onroerend goed zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen bestaan uit Belasting over de Toegevoegde Waarde (VAT tegen 10% of 21%) of Overdrachtsbelasting (ITP tegen 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals Zegelrecht (AJD tegen 1.2%), notariskosten, kosten voor het eigendomsregister en eventuele juridische vertegenwoordigingskosten. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
