EXCLUSIEVE GERENOVEERDE STATIGE RESIDENTIE AAN DE CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISCH CENTRUM VAN MÁLAGA Exclusieve residentie van 196 m² bebouwde oppervlakte te koop met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een aparte woonkamer, aparte eetkamer en een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, gelegen in een historisch gebouw met lift. Prijs: €1,250,000 Servicekosten: €102.06/maand Onroerendezaakbelasting (IBI): €755.32/jaar Met genoegen presenteren wij deze uitzonderlijke residentie gelegen aan de iconische Calle Niño de Guevara, een van de meest prestigieuze en gewilde adressen in het historische centrum van Málaga. Gelegen in een historisch pand met lift, combineert dit opmerkelijke object op perfecte wijze de charme van traditionele architectuur met een hoogwaardige, volledige renovatie, waarbij het statige karakter behouden is gebleven door hoge plafonds, royale leefruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale bebouwde oppervlakte van 196 m² biedt de woning een elegante en functionele indeling. Het beschikt over vier ruime slaapkamers, allen licht en voorzien van balkons, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er drie volledige badkamers, twee hallen, een grote aparte woonkamer en een onafhankelijke eetkamer, beide met balkons die uitkijken op de straat, wat ideale ruimtes creëert voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met materialen en afwerkingen van topkwaliteit, met een eigentijds design dat de historische essentie van het pand perfect aanvult. De indeling scheidt het woon- en slaapgedeelte duidelijk van elkaar, wat zorgt voor comfort, privacy en uitzonderlijke veelzijdigheid. De locatie is ongetwijfeld een van de grootste trekpleisters. Op slechts een korte wandeling van het Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, de kathedraal van Málaga en de beste winkelstraten, restaurants en culturele bezienswaardigheden van de stad, stelt deze woning u in staat om te genieten van het allerbeste van het historische centrum van Málaga met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat bijdraagt aan de uniciteit is de aanzienlijke culturele en historische waarde van het pand. Het was ooit het huis van de in Málaga geboren schrijver en schilder Francisco Moreno Ortega, wiens werk nauw verbonden was met de identiteit en het dagelijks leven van de stad. Bovendien was ditzelfde gebouw de residentie en het atelier van de beroemde 19e-eeuwse costumbrista-schilder José Denis Belgrano (1844–1917), zoals herdacht door de plaquette naast de ingang van het gebouw. Deze historische connecties maken deze residentie tot een werkelijk uniek object binnen de vastgoedmarkt van Málaga. Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te verwerven die historie, elegantie, royale leefruimtes en een toplocatie combineert in een van de meest exclusieve en begeerde wijken van Málaga. In overeenstemming met het Andalusische decreet 218/2005 van 11 oktober, betreffende de informatievoorziening aan consumenten bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië, worden kopers geïnformeerd dat notariskosten, registratiekosten in het eigendomsregister, overdrachtsbelasting (I.T.P.) en alle andere kosten die gepaard gaan met de aankoop of huur niet in de geadverteerde prijs zijn inbegrepen. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De verstrekte informatie, inclusief oppervlaktes, prijzen, voorwaarden en beschikbaarheid van het object, is louter indicatief en vormt geen juridisch bindend aanbod. Deze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en de beschikbaarheid dient op het moment van aanvraag te worden bevestigd. Energielabel: in aanvraag.
