Luxe Landhuis op 30 Minuten van Marbella . Onlangs gerenoveerd volgens een uitzonderlijke standaard . Vloerverwarming in de gehele woning . Prachtig weids uitzicht op de bergen . Privé en afgelegen locatie . Onafhankelijke gastencasita . Apart houten opslaggebouw . Op loopafstand van het dorp . Hoofdhuis: 161m² . Gastenverblijf: 48m² . Volgroeide druivenranken en subtropische tuinen . Geregistreerde privébron . Betonnen toegangsweg Luxe Landhuis met Gastencasita & Panoramisch Uitzicht | 30 Minuten van Marbella | Guaro, Costa del Sol Gemakkelijke toegang tot Marbella Beschrijving van het object Genesteld in de heuvels boven Guaro, geniet dit uitzonderlijke landgoed van een werkelijk unieke locatie, die volledige privacy en rust biedt terwijl het op loopafstand van het dorp ligt. Omgeven door prachtig onderhouden tuinen met volgroeide druivenranken en subtropische beplanting, combineert het pand authentieke Andalusische charme met moderne luxe. Ondanks de vredige landelijke ligging bevindt het object zich op slechts 30 minuten rijden van Marbella, waardoor u kunt genieten van de rust van het rurale Andalucía terwijl u binnen handbereik blijft van een van Europa's meest prestigieuze bestemmingen. De woning is onlangs gemoderniseerd naar een uitzonderlijk hoog niveau en is voorzien van vloerverwarming in het hele huis, nieuwe elektrische installaties, stijlvolle buitenverlichting, hoogwaardige keramische vloeren en nieuwe ramen, terwijl het authentieke Andalusische karakter zorgvuldig bewaard is gebleven. Bij aankomst wordt u direct getroffen door de vredige sfeer en het adembenemende panoramische uitzicht. Prachtige dubbele boogdeuren openen naar de onlangs gerenoveerde keuken, voorzien van granieten werkbladen en geïntegreerde Bosch-apparatuur. Aan de rechterkant bevindt zich de uitnodigende woonkamer met een karakteristieke open haard en eigentijdse LED-verlichting, wat een warme en gastvrije ruimte creëert voor gezellige winteravonden. Dubbele openslaande deuren leiden direct naar het overdekte terras, waar het hele jaar door genoten kan worden van de spectaculaire vergezichten op de bergen. De begane grond biedt twee ruime slaapkamers. De eerste, momenteel in gebruik als gastensuite, beschikt over een en-suite badkamer met hoogwaardig Noken Porcelanosa sanitair en directe toegang tot het zwembad via openslaande deuren. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de prachtig vernieuwde familiebadkamer. Een trap vanuit de keuken leidt naar de bovenverdieping, waar een verdere slaapkamer dient als een magnifieke master suite. Deze kamer heeft toegang tot een privéterras op hoogte, de perfecte plek voor een ochtendkoffie terwijl u geniet van het prachtige uitzicht richting de Sierra de las Nieves. De gastencasita ligt apart van de hoofdwoning en is gerenoveerd volgens dezelfde strenge normen als het hoofdhuis. Met onafhankelijke accommodatie en een eigen privéterras biedt het de ideale ruimte voor bezoekende familie en vrienden, of uitstekend potentieel voor vakantieverhuur of bewoning door meerdere generaties. Het terrein omvat ook een houten opslagloods, een waterdepot en een extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel is grotendeels glooiend en is zorgvuldig aangelegd met volgroeide beplanting, wat een prachtige natuurlijke omgeving creëert die het gevoel van privacy en afzondering versterkt. Volgroeide druivenranken en subtropische tuinen vullen de vredige omgeving aan, terwijl het zwembad en de royale terrassen optimaal profiteren van de magnifieke weidse uitzichten op de bergen. Locatie Een van de grootste troeven van het pand is de uitzonderlijke locatie. Terwijl u geniet van volledige rust en privacy in het prachtige Andalusische platteland, bevindt het pand zich op slechts 30 minuten van Marbella, een van Europa's meest gerenommeerde luxe bestemmingen. Marbella wordt internationaal gevierd om zijn gouden stranden, exclusieve golfbanen, Michelin-sterrenrestaurants, luxe jachthavens, designerwinkels, vijfsterrenresorts en een bruisende levensstijl het hele jaar door, wat bezoekers en bewoners van over de hele wereld aantrekt. Dit unieke object stelt u in staat om het authentieke Andalusische dorpsleven en de spectaculaire natuurlijke omgeving te ervaren, terwijl u binnen handbereik blijft van de kosmopolitische levensstijl, internationale scholen, uitstekende gezondheidszorg en recreatiefaciliteiten van wereldklasse die de regio Marbella tot een van de meest gewilde locaties van Spanje hebben gemaakt. Het charmante dorp Guaro ligt op loopafstand en biedt lokale restaurants, cafés en een traditioneel Andalusisch karakter, terwijl de beste voorzieningen van de Costa del Sol op slechts een korte autorit afstand liggen. Uitzicht Magnifiek weids uitzicht op de bergen over het omliggende platteland en richting de Sierra de las Nieves. Toegang Uitstekende toegang via een volledig geasfalteerde/betonnen weg. Houd er rekening mee dat de laatste aanrijroute steil is. De Verkopend Makelaar, handelend namens zichzelf en namens de Verkoper, geeft te kennen dat: De verstrekte informatie uitsluitend bedoeld is als algemene richtlijn en geen aanbod, contract of contractuele vertegenwoordiging vormt. Hoewel alles in het werk is gesteld om de nauwkeurigheid te waarborgen, kan de informatie fouten of weglatingen bevatten en zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. Potentiële kopers dienen alle informatie, afmetingen, grenzen, staat, voorzieningen, vergunningen en juridische status onafhankelijk te verifiëren via eigen inspecties, onderzoek, taxaties en juridisch adviseurs. De Makelaar en Verkoper aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor verstrekte verklaringen of informatie, en er wordt geen vertegenwoordiging of garantie gegeven met betrekking tot de staat van het onroerend goed, installaties, apparatuur of voorzieningen. Foto's zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie, zijn het exclusieve eigendom van dit kantoor en tonen mogelijk niet alle delen van het pand. Afmetingen en afstanden zijn bij benadering en gebaseerd op beschikbare documentatie. Verwijzingen naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik vormen geen bevestiging dat alle noodzakelijke licenties of vergunningen zijn verkregen. Alle aankoopgerelateerde belastingen en kosten komen voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen BTW of ITP, AJD, notaris- en registratiekosten en juridische kosten omvatten, indien van toepassing. Makelaarscourtage is inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.
