Stel je voor: wonen te midden van de natuur, genieten van de rust van het platteland en daarbovenop een tweede woning die je aan je familie kunt toewijzen of kunt omzetten in een inkomstenbron?
In de landelijke omgeving van Triana, in Vélez-Málaga, vlak bij het stuwmeer van La Viñuela en op korte afstand van de stranden van Torre del Mar, vinden we een eigendom met iets ongewoons: twee onafhankelijke woningen op één perceel, met veel mogelijkheden om te wonen, te genieten of te investeren.
Hier verloopt de tijd in een ander tempo. Zonder stadslawaai, omringd door fruitbomen en frisse lucht, met plekken om rustig te ontbijten op de veranda, een barbecue te houden of gewoon te genieten van het klimaat van de Axarquía. En droom je van een heerlijke duik in de zomer, dan is er ook ruimte voor een opzetzwembad.
Het beste: je hoeft niet te kiezen tussen ervan genieten of er rendement uit halen. Je kunt beide doen.
Stel je voor dat je in één van de woningen woont terwijl je de andere verhuurt. Of het perceel deelt met je ouders, kinderen of familie, ieder met zijn eigen onafhankelijkheid. Je kunt ook beide woningen als landelijk toeristisch verblijf gebruiken: ze hebben elk een geldige toeristische licentie en zijn momenteel operationeel.
Twee huizen, twee ingangen, twee onafhankelijke buitenruimtes en één eigendom vol mogelijkheden.
Elke woning heeft 108 m2 bebouwd oppervlak op één comfortabele verdieping, met drie slaapkamers, een volledige badkamer, woon-eetkamer, aparte keuken en washok. Beide verkeren in uitstekende staat, zijn volledig ingericht en hebben airconditioning.
Buiten heeft elk huis een eigen overdekte veranda, een barbecueplek en een ruim terrein van meer dan 75 m2. Het perceel biedt parkeerplaats voor meerdere voertuigen, gemeentelijke watervoorziening en onafhankelijke reservetanks.
En hoewel ze naast elkaar liggen, zorgt de indeling voor de privacy van twee aparte huishoudens.
Dit is niet alleen een eigendom voor wie een huis op het platteland zoekt, maar voor wie een andere manier van leven, delen of investeren zoekt.
De foto's en de virtuele rondleiding helpen je de ruimtes te ontdekken, maar één ding ervaar je alleen ter plaatse: de rust van de omgeving en het gevoel van vrijheid.
Kom langs, ontdek alles wat het te bieden heeft en laat de kans niet liggen om dit hoekje van de Axarquía je volgende thuis of beleggingsproject te maken.
Ter naleving van de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantendienst en transparantie, en van de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die met de aankoop gepaard gaan niet omvat. Deze zijn als volgt uitgesplitst:
I.T.P. (overdrachtsbelasting): berekend over de hoogste waarde van verkoopprijs of kadastrale referentiewaarde, tussen 7 % en 2 % afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september (TRLITPAJD).
NOTARIS EN REGISTER: kosten volgens tarief, Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november tot goedkeuring van respectievelijk het tarief voor notarissen en eigendomsregistrators.
GESTORÍA: optioneel. Op verzoek van de klant bedragen de kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving in het register circa 395 € (incl. btw).
FINANCIERING: indien nodig moet het bedrag van de extra kosten met uw financiële instelling worden overeengekomen.
U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van het Andalusische Belastingagentschap – Belastinginformatie – Belastingen.
De klant wordt erop gewezen dat het bijbehorende informatieblad over tweede of latere overdrachten van woningen beschikbaar is.
