Een landgoed van 8.126 m² op slechts 118 meter van het strand in Los Caños de Meca, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving naast het La Breña Natural Park en de iconische kaap van Trafalgar.Momenteel in gebruik als een volledig operationeel toeristisch complex, dat een winstgevende onderneming combineert met volledig legale woningen en een aanzienlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel.⸻???? MOTORHOME AREA – OFFICIËLE LICENTIEEen van de slechts vier legaal opererende camperplaatsen in de provincie Cádiz. • Capaciteit voor 60 campers • Individuele elektriciteitsaansluitingen • Douches, toiletten, wasfaciliteiten en serviceruimtes • Twee gecertificeerde waterdichte septic tanks (totale capaciteit 50.000L) • Netstroom + zonnepanelen • Aansluiting op het waterleidingnet + geregistreerde put met hoge capaciteit???? Belangrijkste cijfers: • Gemiddelde bezettingsgraad: 86.5% • Jaarlijkse groei: +16.2% • Sectorgroei: +40% • Beoordelingen: 4.7 op Google en 4.73 op Park4nightEen bedrijf met een bewezen omzet, een uitstekende reputatie en een loyaal nationaal en internationaal klantenbestand.⸻???? HOOFDVILLA – 370 m²Elegante residentie in landhuisstijl omgeven door een volgroeide aangelegde tuin met automatische irrigatie. • 4 slaapkamers (waaronder 1 master suite) • 3 volledige badkamers + gastentoilet • 2 ruime woonkamers • Grote keuken met voorraadkast • Binnenplaats • Garage en overdekte parkeerplaats • 8.000L wateropslagtanksMomenteel in gebruik als toeristische verhuurwoning, met uitstekende beoordelingen (4.9/5).Ideaal als privéwoning, boutique villa of uitbreiding van de bestaande onderneming.⸻???? MODULAIRE WONING – 72 m²Gelegen op een onafhankelijk omheind perceel van 800 m²: • 2 slaapkamers • Open woon-/eetkamer met keuken • Houten veranda van 36 m² • Aangelegde tuinMomenteel in gebruik als accommodatie voor de beheerder, maar met een groot potentieel als onafhankelijke toeristische verhuureenheid.⸻???? STEDELIJK TERREIN (NIET-GECONSOLIDEERD) – ONTWIKKELINGSPOTENTIEELHet eigendom is geclassificeerd als niet-geconsolideerde stedelijke grond, opgenomen in toekomstige gemeentelijke bestemmingsplannen.Potentiële mogelijkheden zijn onder meer: • Installatie van 4 toeristische bungalows • Upgrade van de bestaande licentie naar de categorie Camping of Glamping • Toekomstige herwaardering gekoppeld aan stedelijke ontwikkeling • Geschat bouwpotentieel van maximaal 16 wooneenheden (volgens gemeentelijke informatie)⸻???? 350 m² PRIVÉ PARKEERTERREINIn een zeer gewilde zomerbestemming waar parkeergelegenheid uiterst beperkt is, vormt een privéparkeerterrein zowel een strategisch voordeel als een extra inkomstenbron.⸻???? ÉÉN EIGENDOM – MEERDERE INKOMSTENSTROMENVU operationeel toeristisch bedrijf✔ Twee volledig legale woningen (zeldzaam in dit gebied)✔ Bewezen hoge rentabiliteit✔ Direct uitbreidingspotentieel✔ Stedelijke ontwikkelingsmogelijkheden op de lange termijn✔ Toplocatie, op 2 minuten loopafstand van het strandEen unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een tastbaar actief gecombineerd met een gevestigde onderneming en een sterk toekomstig groeipotentieel, in een van de meest karakteristieke kustenclaves van Andalusia.
