UITSTEKENDE COMMERCIËLE INVESTERINGSMOGELIJKHEID – EL PILAR, ESTEPONA
Een uitstekende gelegenheid om een omvangrijk commercieel gebouw te verwerven op een zeer zichtbare en gevestigde locatie in El Pilar, Estepona.
Gelegen op een perceel van circa 1,000m², biedt dit pand met twee verdiepingen een diverse mix van commerciële en residentiële ruimtes, uitgebreide terrassen en privéparkeergelegenheid, wat het een aantrekkelijk voorstel maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd inkomstengenererend object aan de Costa del Sol.
Begane grond
De begane grond biedt circa 320m² aan commerciële ruimte, momenteel onderverdeeld in verschillende individuele units, waaronder:
•Vastgoedkantoor
•Restaurant
•Mini-markt
•Extra commerciële ruimtes
Ten zuiden van het gebouw bevindt zich een aanzienlijk privéparkeerterrein van circa 500m², dat plaats biedt aan ongeveer 17–18 parkeerplaatsen. De parkeerplaats is omheind en voorzien van een overkapping, evenals aparte gecontroleerde in- en uitgangsbarrières.
Bovenverdieping
De bovenverdieping beslaat circa 272m² en is momenteel ingericht als een combinatie van commerciële en residentiële units, waaronder:
•Commerciële ruimtes
•Twee appartementen, elk voorzien van slaapkamer, keuken en badkamerfaciliteiten
•Kapsalon
•Souvenirwinkel
Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de circa 500m² aan terrassen op de bovenverdieping, die aanzienlijke buitenruimte en verder potentieel bieden.
Uitstekende commerciële locatie
Het pand neemt een strategische positie in binnen een drukbezocht commercieel gebied met veel verkeer, uitstekende zichtbaarheid vanaf de kustweg A-7 en een gemakkelijke bereikbaarheid.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de ligging:
•Nabij El Paraíso Golf Club en omliggende hotels
•Op circa 7 minuten van Puerto Banús
•Op ongeveer 17 minuten van zowel Marbella als Estepona
•Omgeven door gevestigde woonwijken, bedrijven en voorzieningen
De combinatie van meerdere units, bestaande huurders, privéparkeergelegenheid, uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en een toplocatie aan de Costa del Sol maakt dit een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijk rendementspotentieel.
Belangrijkste kenmerken
•Ca. 1,000m² bebouwd
•Commercieel gebouw met twee verdiepingen voor gemengd gebruik
•Meerdere commerciële units
•2 residentiële appartementen
•Mogelijkheid om nog een klein appartement te bouwen
•Ca. 500m² privéparkeerterrein
•17–18 privéparkeerplaatsen
•Bestaande huurders
•Uitstekende zichtbaarheid vanaf de A-7
•Gemakkelijke toegang via de weg
•Gevestigde commerciële locatie
•Bouwjaar 1985
•Goede staat
•Sterk investerings- en huuropbrengstpotentieel
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, details over de verhuur of om een privébezichtiging van deze unieke commerciële investeringsmogelijkheid te regelen.
