Grote kans voor residentiële projectontwikkeling in Alameda, Málaga – €1,200,000
68,786 m² Totaal Grondoppervlak | Circa 50,289 m² Historisch Gelegen Binnen Residentiële Ontwikkelingssectoren | Vier Kadastrale Percelen | Potentieel voor een Omvangrijk Woningbouwproject | Uitstekende Kans voor Investeerders
Een uitstekende gelegenheid voor vastgoedontwikkelaars en investeerders om een aanzienlijk grondoppervlak te verwerven aan de rand van de gevestigde stad Alameda, in de provincie Málaga, Andalucía.
Aangeboden voor €1,200,000, omvat dit indrukwekkende eigendom vier kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 68,786 m², waarvan meer dan 50,000 m² historisch is geïdentificeerd binnen residentiële ontwikkelingssectoren.
Met een gedocumenteerde planningsgeschiedenis, de nabijheid van de bestaande stad en een aanzienlijk potentieel voor toekomstige residentiële ontwikkeling, is dit een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk ontwikkelingsproject in het binnenland van Andalucía.
De Ontwikkelingskans
Het terrein bestaat uit vier afzonderlijke kadastrale percelen:
39,031.70 m² – Historisch geassocieerd met de residentiële sectoren UR-4 en UR-5.
8,602.85 m² – Historisch geassocieerd met de residentiële sector UR-5.
2,654.29 m² – Historisch geassocieerd met de residentiële sector UR-17.
18,497.78 m² – Aanvullende niet-bebouwbare landbouwgrond.
De drie percelen in de residentiële sectoren beslaan samen circa 50,289 m² en vormen de belangrijkste focus voor toekomstig onderzoek naar ontwikkelingsmogelijkheden.
Het historische planningskader identificeert geschakelde gezinswoningen als een potentieel ontwikkelingstype, met een nominale dichtheid van 35 woningen per hectare.
Er is een indicatief ontwikkelingsconcept van maximaal 160 woningen onderzocht, wat de mogelijkheid biedt voor een aanzienlijke residentiële gemeenschap, onder voorbehoud van bevestiging van ontwikkelingsrechten, gedetailleerde planning, infrastructuurvereisten en gemeentelijke goedkeuring.
Dit is een illustratief ontwikkelingsscenario, geen goedgekeurde toewijzing van 160 woningen.
Een Flexibele Residentiële Investering
De omvang van het terrein biedt de mogelijkheid om een zorgvuldig geplande residentiële gemeenschap te verkennen, met potentieel voor:
Moderne gezinswoningen met twee en drie slaapkamers.
Grotere geschakelde woningen met privétuinen of patio's.
Energiezuinige nieuwbouwwoningen.
Residentiële ontwikkeling uitgevoerd in beheersbare fasen.
Bijbehorende wegen, landschapsarchitectuur, openbare ruimtes en infrastructuur.
Een gefaseerde aanpak kan een ontwikkelaar in staat stellen om de bouw en verkoop af te stemmen op de marktvraag.
Het extra landbouwperceel maakt eveneens deel uit van de aankoop en biedt verdere waarde als grondbezit, onderhevig aan de afzonderlijke classificatie als niet-bebouwbaar land en de toegestane toepassingen daarvan.
Locatie – Alameda, Málaga
Alameda is een gevestigde, traditionele Spaanse stad in het binnenland van Málaga en biedt een gastvrije woonomgeving met winkels, cafés, restaurants, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Het eigendom bevindt zich nabij Calle Blas Infante, aan de rand van het bestaande stedelijke gebied.
De ligging biedt toegang tot de bredere regio Antequera en wegverbindingen naar Málaga, Córdoba, Granada en Seville.
Voor ontwikkelaars die kansen zoeken buiten de duurdere grondmarkt van de Costa del Sol, biedt Alameda een alternatieve locatie voor het onderzoeken van betaalbare, moderne gezinswoningen.
Gedocumenteerde Planningsgeschiedenis
Er is een uitgebreid commercieel dossier van 17 pagina's opgesteld, inclusief kadastrale documentatie, officiële bestemmingsplannen, historische sectorinformatie en een gemeentelijk technisch rapport.
De documentatie identificeert de drie belangrijkste percelen binnen de historisch aangewezen residentiële sectoren UR-4, UR-5 en UR-17.
Het historische planningskader voor de drie volledige sectoren identificeerde een gecombineerd maximum van 288 woningen. Dit cijfer heeft betrekking op de volledige sectoren, niet uitsluitend op de grond die te koop wordt aangeboden.
De grond wordt momenteel aangeboden zonder voltooide urbanisatie. Gedetailleerde ontwikkelingsplanning, infrastructuurwerken, toepasselijke herverkaveling en de noodzakelijke goedkeuringen blijven zaken die de kopende ontwikkelaar zelf moet onderzoeken en voortzetten.
Een Belangrijke Kans voor Ontwikkelaars en Investeerders
Met bijna 6.9 hectare beschikbaar via één gecoördineerde aankoop, is dit een aanzienlijk grondbezit met een gedocumenteerde residentiële planningsgeschiedenis en het potentieel voor een strategisch gepland woningbouwproject.
Vraagprijs: €1,200,000 voor het volledige grondbezit van vier percelen.
Volledige kadastrale gegevens, historische planning en documentatie over de voorlopige haalbaarheid zijn beschikbaar voor serieuze kopers.
Neem contact met ons op om deze kans te bespreken of om het gedetailleerde investeringsdossier aan te vragen.
Royal Decree 218/2005 – Andalucía
De geadverteerde prijs is exclusief toepasselijke aankoopbelastingen, notariskosten, kosten voor het eigendomsregister (Land Registry) en andere aankoopkosten voor de koper. De planningsinformatie is gebaseerd op historische documentatie en is onderworpen aan onafhankelijke verificatie. Er wordt geen garantie gegeven dat een definitieve residentiële ontwikkeling, het aantal woningen, de gedetailleerde perceelverdeling of bouwvergunningen zijn goedgekeurd. Kopers dienen actuele stedenbouwkundige certificaten te verkrijgen en passende juridische, technische en financiële due diligence uit te voeren.
Dit bericht kan fouten bevatten en is niet wettelijk bindend.
