Uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Fuengirola. Een perceel van ongeveer 120 m² met een bestaande woning, waarvan de structuur weinig waarde heeft voor behoud, wat de mogelijkheid biedt voor de ontwikkeling van een nieuw residentieel project.
Vanwege de kenmerken en locatie is het object bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars en investeerders die een klein woongebouw willen realiseren in het centrum van Fuengirola, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie en onder voorbehoud van de bijbehorende gemeentelijke verificatie en certificering, valt het perceel onder de bestemmingsverordening VP-1 (Vivienda Popular), een typologie die een hoge bezettingsgraad op kleine percelen toestaat.
Het stedenbouwkundig plan zou, onder voorbehoud van bevestiging door een gedetailleerde studie van het perceel, een gebouw kunnen omvatten met een begane grond plus twee verdiepingen en een penthouse, altijd met inachtneming van de bouwvoorschriften, hoogtebeperkingen, binnenplaatsen, rooilijnen en andere parameters vastgelegd in het Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU).
Het perceel meet ongeveer 120 m², met een bestaand gebouw van 139 m², en globale afmetingen van 6 m gevelbreedte bij 20 m diepte.
Dit is een kans bij uitstek voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een perceel met potentieel voor nieuwbouw op een centrale en gevestigde locatie in Fuengirola.
Belangrijke informatie: De aangegeven prijs is exclusief belastingen of kosten. Er wordt 7% overdrachtsbelasting (ITP) toegepast, naast notariskosten (ca. 0.3%–0.5%) en kosten voor het eigendomsregister (ca. 0.1%–0.3%) over de verkoopprijs. De vermelde bedragen zijn louter informatief en kunnen variëren afhankelijk van het specifieke geval. Voor dit object zijn de geschatte kosten:
Property Transfer Tax (ITP): €20,230
Notariskosten: Tussen €867 (0.3%) en €1,445 (0.5%)
Kosten eigendomsregister: Tussen €289 (0.1%) en €867 (0.3%)
De aankoop van dit object brengt geen makelaarscourtage in rekening voor de koper.
De woning, gelegen op het perceel, wordt ongemeubileerd verkocht.
Vraag informatie en stedenbouwkundige documentatie aan om het potentieel van het perceel te beoordelen.
